不動産 仲介手数料
不動産仲介手数料がタダ！
不動産購入を考えている方に耳寄りな情報があります。クレオという会社が仲介手数料を０円にしたキャンペーンを今実施中です。 キャンペーン期間は、2007年11月1日から12月31日までです。 また、クレオでは新築住宅をはじめ、中古マンション、一戸建て ...(続きを読む)
初めての賃貸契約で大変困っています
初めての賃貸契約で大変困っています就職のために、初めて賃貸契約を行う者です。先日（1/22）、インターネットで気に入った物件を不動産で見せてもらいました。尼崎市で駅まで徒歩２０分、２DK（庭付）、駐車場（無料）、６．３万円、保証金１５万（敷引１０万）、鉄骨ハイツという内容です。中はとても綺麗ですぐに気に入りました。そのときの担当者の話では、「更新料は必要ない」とのことでした。また、保証金を２０万（敷引１５万）にすれば、家賃が６万で済む・・・といった契約もあるとのことでした。車の中での会話で、「実は昨日、別のお客さんが見に来て気に入ったそうで、（その時は夜だったため、日当たりを見に）また明日見に来ると言っていました。」それを聞き、私は決めるなら今日しかないなと思っていたのですが・・・担当者の携帯に連絡が入り、今から別の客が今からその物件を見に行くとのことでした。私は慌ててしまい、「決めます！」と言ってしまいました。今思えば、間接的に急かされていたような気がします。そして、後者の契約（保証金２０万・家賃６万）を選び、「申込金は家賃の６万でも構いませんが、保証金の２０万を用意して頂けると交渉を有利に進められます」と言われたので、３月頭からの契約を希望していた私は言われるがままに申込金２０万を払いました。残りの家賃等の諸費を払うタイミングを「だいたい２月上旬」と聞き、その日は満足して帰りました。この日はうっかりしていて、一度も仲介手数料について触れませんでした。そして今日（1/26）に契約書や決算金明細が送られてきました。決算金明細には・３月分 家賃６万・仲介手数料 ６．３万・損害保険料 ２．１万・保障会社保障料 ２．８万・鍵交換代 １．６万・殺菌、消毒代 ２．１万上記を1/29までに振り込むよう書いてありました。また、契約書には更新料9000円と書いています。現在、私は次のことで疑問を抱いています。・更新料の相違・振込み期限の相違・家賃一ヶ月分を超えた仲介手数料の請求（法律で決まっていませんでしたか？）・決算金明細の殺菌・消毒代は普通払わなければいけないものなのでしょうか？長々とお書きして申し訳ありません。皆さんのアドバイスをお聞きし、直接不動産に行って確認しようと思っています。最後まで気持ちのイイ契約をしたいです！どうかお力を貸して下さいお願いします。(続きを読む)
